La discusión por el incremento del impuesto predial en Dosquebradas suma un nuevo capítulo. Mientras crecen las inconformidades de habitantes de la zona rural por los nuevos avalúos catastrales, el Área Metropolitana Centro Occidente (Amco) informó que acompañará a los ciudadanos que consideren errónea la liquidación de sus predios.
La directora de la entidad, Claudia Patricia Cárdenas, explicó que el Amco actúa como gestor catastral del municipio y lideró la actualización rural luego de 14 años sin revisión de esa información.
“Importante informar que el Área Metropolitana Centro Occidente es el gestor catastral del municipio de Dosquebradas”, señaló la funcionaria durante una entrevista concedida a Infórmate Eje.
Cárdenas indicó que el proceso incluyó visitas directas a los predios para recopilar información física, jurídica y económica. Según dijo, con esos datos la entidad emitió el avalúo catastral que hoy sirve de base para la facturación del impuesto predial.
“Hace 14 años no se realizaba la actualización de la zona rural de este municipio. Por eso ingresamos con nuestro equipo de reconocedores, topógrafos y demás personal para recoger la información de cada predio”, afirmó.
La directora marcó diferencias frente a otros procesos adelantados en el país por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Explicó que, mientras en otros territorios se aplicaron actualizaciones automáticas, en Dosquebradas el trabajo se desarrolló de forma presencial.
“El Área Metropolitana entró a la zona rural sin drones, sin un ejercicio satelital, lo hicimos presencial y actualizamos la información de cada uno de los predios”, dijo.
Uno de los principales reclamos de la comunidad apunta a supuestos cambios de clasificación de predios rurales a urbanos y al impacto económico que eso genera en el cobro anual. También persisten dudas sobre los topes de incremento previstos en la Ley 1955 de 2019.
Frente a ese panorama, Cárdenas aclaró que el Amco realiza el avalúo, pero no fija tarifas ni cobra el impuesto. Esa tarea corresponde a la Secretaría de Hacienda de Dosquebradas, con base en el estatuto tributario municipal.
“El cobro no lo realiza el Área Metropolitana, el cobro lo realiza la Secretaría de Hacienda de acuerdo con las tarifas que tienen en su estatuto tributario”, precisó.
La funcionaria insistió en que los ciudadanos conservan el derecho a reclamar cuando detecten errores en áreas, linderos, destinación económica, construcciones o cualquier dato que afecte el avalúo final.
“Nosotros estamos atendiendo a todos nuestros usuarios personalmente. Los que no estén conformes con la información, vamos a realizar atenciones descentralizadas, allá en la zona rural”, anunció.
El Amco habilitó varios puntos de atención para recibir solicitudes. Los usuarios pueden acercarse a las instalaciones del CAN, junto a la Secretaría de Hacienda de Dosquebradas, y también a las oficinas de Catastro en Pereira, ubicadas en el edificio Torre Central, piso tres.
Además, la entidad desplazará equipos técnicos a sectores rurales para facilitar la radicación de recursos y evitar traslados largos a quienes viven en veredas y corregimientos.
“Si es procedente la reclamación que hacen nuestros usuarios, el Área Metropolitana está en la obligación de atender y radicar estos trámites y los usuarios tienen todo el derecho de reclamar”, sostuvo Cárdenas.
El anuncio busca bajar la tensión en medio de una polémica que mantiene inquietos a cientos de contribuyentes. La revisión caso por caso será clave para establecer si existen errores en los avalúos o si los incrementos obedecen a la actualización catastral después de más de una década sin ajustes en la zona rural.
El alcalde salió a atender los reclamos
El alcalde de Dosquebradas, Roberto Jiménez Naranjo, acordó con representantes de zonas rurales de su municipio suspender por tres meses la expedición y cobro de la factura del Impuesto Predial. Además le exigió al Área Metropolitana Centro Occidente, AMCO, que le permita a la comunidad acompañar la revisión de los avalúos que hoy son objeto de reclamo.
“Hoy hacemos un compromiso con las comunidades de las serranías y de la zona rural, tal como ellas mismas lo han solicitado. Por eso aprobamos estas medidas, con las que esperamos dar mayor claridad sobre los avalúos de los predios de estas zonas y avanzar hacia un cobro ajustado a la realidad de cada uno de los predios actualizados”.
Estas decisiones comenzarán a hacerse efectivas una vez se concrete una reunión entre las entidades involucradas en el proceso de avalúo y facturación catastral, entre ellas el Área Metropolitana Centro Occidente, las secretarías de Planeación y Hacienda, así como el Ministerio Público, a través de la Personería y la Procuraduría. La intención es que el proceso avance con acompañamiento institucional, garantías para la comunidad y plena claridad sobre los pasos a seguir.
El primer encuentro con las comunidades quedó convocado para el próximo miércoles 22 de abril desde las 8 de la mañana en la Casa Campesina de Dosquebradas.
¿Dónde reclamar?
- CAN, junto a Secretaría de Hacienda de Dosquebradas.
- Torre Central piso 3, oficinas de Catastro en Pereira.
- Jornadas descentralizadas en la zona rural.
¿Qué revisan?
- Área del predio.
- Información jurídica.
- Uso del suelo.
- Construcciones reportadas.
- Avalúo asignado.
* Esta información es producto de la alianza entre el periódico LA PATRIA y el Canal Regional Telecafé.
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