LA PATRIA | MANIZALES

• Que se garanticen los 200 mil subsidios de Mi casa ya, proyecto que se frenó y que estaba dentro de las metas de este Gobierno nacional. A la fecha se han asignado unos 106 mil en dos años, meta menos ambiciosa que en administraciones anteriores en las que se asignaron cerca de 70 mil por año.
• Buscar recursos nuevos para reactivar el sector, destinadas a bajar las tasas de los compradores de Vivienda de Interés Social (VIS) y de la clase media para que en los tres primeros años se puedan pagar cuotas un 20% más baratas.
• Ese monto del Gobierno se estima en $1,7 billones o $1,8 billones de inversión del Gobierno nacional.

Las propuestas las planteó el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera Castaño, con el fin de acelerar la reactivación económica que planteó el Gobierno en Manizales el 9 de agosto, y cuyas acciones concretas se deberán tener en seis semanas, hacia el 20 de septiembre.

Según le explicó el dirigente a LA PATRIA, aunque el gremio propuso estas acciones desde enero de este año, la insistencia se debe a que sería la mejor forma de inyectarle subsidios adicionales a los que hoy se tienen en Mi casa ya. De esta forma se impulsarían las ventas y la construcción, animando a los hogares para que tomen una pronta decisión de comprar casa, aprovechando la reducción en las tasas de interés del sector bancario.

La apuesta es que el Gobierno haga esa inversión gradualmente en 4 o 5 años, con el fin de no generarle presiones adicionales al presupuesto de la Nación. De ahí que de este monto total solo se requerirían invertir este año unos $10 mil millones y cerca de $250 mil millones en el 2025.

¿Qué se haría con esa plata?

Confió en que de ese paquete se logren unas 140 mil ayudas en todo el país. De ellas, 100 mil serían VIS y 40 mil para la clase media. Esto impulsarían unas ventas por cerca de $34 billones y unos 250 mil empleos adicionales por año.

El presidente gremial resaltó la importancia de este tipo de encuentros de recativación que convocó el Gobierno, pero advirtió sobre la necesidad de mantener estos canales de conversación institucionales con el fin de buscarle soluciones prontas al sector, que perdió su capacidad de riqueza nacional.

Recordó que antes de la pandemia la construcción representaba el 4% del Producto Interno Bruto (PIB) y hoy solo es la mitad de ese indicador (2%). "Por eso esperamos que en seis semanas se tenga un plan claro de intervenciones, pero también de financiación y de recursos, pues el propio Gobierno reconoce que el rojo del sector privado fue jalonado por la construcción y sus posibilidades de encadenamiento", resaltó.

El desplome

Según el reporte de Camacol, ya se completan 24 meses de caídas continuas en ventas y el desplome en inversiones.

En el 2022 se generaron $83 billones en producción bruta y de ellos, $53 billones se centraron en las compras o consumo intermedio del sector en otros 36 sectores de la economía. De ese total, $40 billones se destinaron a la producción nacional. Solo en concreto, cementos y morteros las compras se estimaron en unos $10 billones anuales, $6 billones en el sector siderúrgico, $2 billones en madera y $2 billones más en plásticos.

"Por eso este es un motor de la economía que claramente necesita esos impulsos, no por lo que pasa dentro de la construcción de edificaciones en Colombia, sino por ese encadenamiento que genera empleo, inversión y bienestar entre 36 sectores industriales del país. La ventaja es que comenzamos a tocar fondo y lo que viene es crecimiento".

Viviendas

El decrecimiento en ventas condujo a que mientras en el 2022 se vendieron 252 mil viviendas, en el 2023 se bajó a unas 130 mil, un descenso del 48%. En lo corrido del año van unas 66 mil 600 viviendas y se espera estar cerca del 2023. "Por eso la recuperación será más rápida si hay una intención del Gobierno de concurrir con recursos adicionales para que los hogares se animen a comprar, aprovechando las tasas bajitas y la gran oferta de vivienda que hay en el país". Su esperanza es recuperar la mano de obra que genera cerca de 4 millones de empleos directos e indirectos.

La frase

"Este es un tema que nos llama a la urgencia. Esperamos que esta vez se logre con nuevas opciones de inversión para proteger ese empleo de los colombianos que trabajan en este sector, que en su mayoría son mano de obra no calificada y que le aportan al desarrollo y al consumo de la economía popular que quiere promover el Gobierno".

Más verde

Desde el sector constructor, la propuesta es ser más verdes, puesto que hoy menos del 20% de las viviendas que se entregan cada año se certifican con criterios de sostenibilidad para ahorrar en el consumo de agua y energía y disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero. La meta en 5 años es llegar al 50% de lo construido. "Esperamos que el trabajo con el Gobierno nacional y con los gobiernos regionales genere una sinergia y un complemento de recursos para incrementar esa verde, porque cuando se construye verde la banca sigue bajando las tasas de crédito para los compradores y los usuarios ahorran en el pago de facturas de agua y energía", dijo.

Se está empapando

Durante el pasado foro de reactivación económica, la ministra de Vivienda, Helga María Rivas, defendió los proyectos comunitarios y la ocupación en función del agua, los servicios públicos, el reciclaje de residuos y la economía circular dentro del concepto de hábitat integral. Sin embargo, reconoció su desconocimiento frente a los fallidos proyectos de vivienda que se adelantaron en Caldas desde la anterior Administración del exgobernador Luis Carlos Velásquez.

¿Y de la PTAR?

Sobre la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) indicó que adelanta reuniones con el alcalde de Manizales para conocer con mayor detalle la situación de esta obra de la Administración de Carlos Mario Marín, cuyo avance real fue del 1,7%. "Esto es lo lindo de estos encuentros, hay reuniones con el sector privado, con los gobernadores y la doctora Laura Sarabia planteó que no solo fuera un panel o un discurso, sino que trabajáramos en talleres con la meta de entregar en seis semanas asuntos muy concretos sobre estos proyectos", indicó.

En cifras

680 mil, el déficit habitacional en Colombia.

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