Angélica María Vélez Jaramillo, quien ocupa el cargo de directora del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) en el departamento de Caldas, asistió a una reunión en el salón del Concejo Municipal por la invitación de unos concejales del municipio de Salamina, Caldas, el 28 de mayo de 2026.
En esta sesión se evaluó y se presentó la información de la implementación del Artículo 49 en la zona rural del municipio.
“Mas que traer una solución, es plantear en este momento cuál es el panorama real del municipio, cuáles son las actividades y las gestiones que se hicieron por parte del IGAC frente al rezago presentado en los avalúos catastrales del municipio y la idea es que podamos informar tanto a la administración municipal, al consejo y a la ciudadanía de la situación”, dijo en una entrevista con LA PATRIA Vélez Jaramillo.
Y agregó que muy a pesar de que los avalúos catastrales parezcan tener unos porcentajes de incremento alto, la única realidad es que los predios siguen estando muy por debajo de los valores reales y comerciales por los cuales se transan en este momento.
Añadiendo que lo importante, es que a través de las Mesas Técnicas, si existe algún fundamento en casos específicos se puedan entrar a hacer las modificaciones respectivas.
Dijo que el papel de los municipios es hacer los procesos de actualización cada cinco años, como corresponde legalmente.
“Situación que obviamente en Salamina no se presenta y ya tenemos una desactualización de más de 17 años. Por lo tanto, el llamado es a que se pueda realizar el proceso de actualización catastral, cumpliendo así no solamente con la ley, sino permitiéndonos conocer y tener un panorama real del municipio”, aseguró la directora del IGAC.
Además advirtió que el objetivo de este ejercicio en Salamina, es dar a conocer a la comunidad cómo y por qué se hace. Porque también se está hablando de unos principios básicos de equidad tributaria, la que es necesaria para que los municipios puedan cobrar de acuerdo a la capacidad económica de cada una de las personas y a la condición de cada uno de los predios.
“Esta situación yo no la vería como un problema, porque realmente en el departamento de Caldas hemos tenido muy buen comportamiento frente a las solicitudes de los ciudadanos. Hay no más de 70 solicitudes en este momento. Lo que implica que para el departamento de Caldas el impacto ha sido diferente, que el ejercicio técnico realizado por parte del IGAC, ha tenido de pronto algunos de los detalles fundamentales que han permitido que se pueda realizar con mayor éxito”, expresó la entrevistada.
Y concluyó: “lo que hay que entender es que el IGAC como entidad técnica da una radiografía, genera unos datos de los avalúos de los predios, sin embargo, ese componente social que hay que tener en cuenta desde el aspecto de la capacidad tributaria, le corresponde a los municipios”.
El concejal
El concejal de Salamina, Caldas, Luis Alberto Patiño, del corregimiento de San Félix, informó que el 11 de mayo representó al municipio y a todas las personas afectadas por los altos avalúos catastrales durante una sesión en la Asamblea Departamental en Manizales.
En esta ocasión, solicitaron a la directora del IGAC en Caldas que acudiera a una sesión del Concejo Municipal.
“Pedimos esta visita para que se evalúen los elevados avalúos catastrales y la posibilidad de revisar ciertos predios. En el corregimiento de San Félix, hemos observado propiedades que han pasado de un avalúo de $500 millones a uno de $5 mil millones. Esto resulta insostenible y afectará gravemente a los propietarios de tierras y a los campesinos ”, concluyó el concejal en la entrevista brindada a este diario.
Se acordó la creación de una Mesa Técnica para analizar esta situación, programando la primera reunión para el próximo 3 de junio a las 10:00 de la mañana en el recinto del Concejo Municipal.
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